Przedsiębiorcy zobowiązani są zrobić przegląd posiadanych przez siebie nieruchomości pod tym kątem, by zidentyfikować obiekty, które dotychczas nie były opodatkowane (lub były, ale na innych zasadach),i wykazać je w składanej przez siebie na 2025 r. deklaracji na podatek od nieruchomości (DN-1). W 2025 r. ustawodawca [1] jednorazowo umożliwił podatnikom opodatkowanym na zasadach obowiązujących osoby prawne, złożenie deklaracji DN-1 w terminie do 31 marca 2025 r.,
jeżeli spełnią następujące warunki:
1. złożą do właściwego organu podatkowego w terminie do dnia 31 stycznia 2025 r. pisemne zawiadomienie o skorzystaniu z tego uprawnienia, zawierające:
a) nazwę organu podatkowego, do którego zawiadomienie jest kierowane,
b) nazwę podatnika składającego zawiadomienie, adres jego siedziby oraz jego identyfikator podatkowy,
c) oświadczenie o skorzystaniu z uprawnienia do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości na rok 2025, w terminie do dnia 31 marca 2025 r. (powinno ono zawierać: nazwę organu podatkowego, do którego jest kierowane, nazwę podatnika, adres jego siedziby, identyfikator podatkowy i oświadczenie o skorzystaniu z uprawnienia);
2. bez wezwania organu podatkowego, wpłacą na rachunek właściwej gminy miesięczne raty podatku od nieruchomości:
a) za styczeń – w terminie do dnia 31 stycznia 2025 r.,
b) za luty – w terminie do dnia 15 lutego 2025 r.,
c) za marzec – w terminie do dnia 15 marca 2025 r.
– w wysokości odpowiadającej średniej miesięcznej kwocie należnego podatku za 2024 r.
Jeżeli wynikające ze złożonej deklaracji na 2025 r. raty podatku przypadające na poszczególne miesiące będą:
• wyższe niż raty wpłacone – brakującą kwotę należy wpłacić – bez wezwania organu podatkowego –
na rachunek właściwej gminy w terminie do 31 marca (nie ma obowiązku zapłaty odsetek za zwłokę,
chyba że dopłata nastąpi po tym terminie),
• niższe niż raty wpłacone – różnica będzie zaliczona na poczet zaległości podatkowych, przyszłych
zobowiązań lub zwrócona podatnikowi.
PODSTAWA PRAWNA:
[1] art. 6 ustawy z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach
lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2024 r. poz. 1757).
